日本を代表する不動産デベロッパー10社よって造られた街”晴海フラッグ”
こんなの見たことない。 pic.twitter.com/U0xZ3BWBmR— 暮らしくん|勝手に物件見学 (@bukkenkengaku) January 28, 2024
晴海FLAGこと新晴海団地、供給過剰らしい pic.twitter.com/UDpQDOrfly
— Yさとう＠24時間戦えますか (@ysatou31041) May 5, 2024
晴海フラッグが賃貸募集数がやばいらしい
うちがよくお願いしてる管理会社も、サブリースしすぎて
月額4桁万円の赤字とかわけわからんこと言ってた(笑)
供給過剰の今なら、指値して激安の賃料で借りて
借地借家法を盾にして永遠に居座る作戦はアリかもしれない(笑)
— くま太🍄👼 (@kumata_hudosan) May 4, 2024
ほんとに賃貸多すぎです。
一回転目は相場より安く貸さないと一年空室とか平気でありそうなレベルです…— SIJ@タワマン引越した (@qO9FpMJkQEJmD5y) May 4, 2024
晴海フラッグの賃貸募集が地獄すぎるwww
繁忙期とっくに過ぎたのに
分譲棟だけで募集が約350戸
賃貸棟が在庫1000戸は残ってる模様仕方なく相場の2割引で募集、、話が違うよー😭😭
— ドク🎩NSJ流×S氏クラス (@doc_mote) May 4, 2024
次のフェーズは資金繰り詰まった投げ売りを業者がキャッシュで相場比3割引くらいで買取り時間かけて時価で転売。仮にこの需給まで悪化すれば五輪前からの待機組のターンになるかと思います。
他方、この頃には暴落の記事や動画の露出がすごいでしょうから、待機組は様子見する人が大半でしょうね🥺— bonz.n (@nao71080) May 4, 2024
私にしたら銀座近辺を物理的に色々と守ってくれる擁壁にしか見ていないのですが。
— おじょう (@13sanyoudaifuku) May 4, 2024
都内やのに駅徒歩10分超えてる時点で賃貸としては価値ビミョーじゃね？
— 鉄火場泥棒 (@lovenk225f) May 4, 2024
最寄り駅「勝どき」まで徒歩18分ってw
— 株式会社武産工務所 (@takemusukomusyo) May 4, 2024
駅から遠い時点で晴海フラッグとか検索に出てこんやろ。賃貸探す時に駅から徒歩10分以上とか選択肢にしないでしょ
— (っ╹◡╹c) (@Heehoo_kun) May 5, 2024
晴海って投資物件としてはともかくあそこに住むのってそこそこ大変よなあと思う
晴海に住むなら勝どきか豊洲にしたいよなと
バス便しかないし、かといって車生活で完結させるのは東京なのでハードルも高い
もちろん値段は全然違うけどさ— タキオン (@wing_tachyon) May 4, 2024
晴海フラッグの賃貸が不調らしいけど、普通に考えて駅遠の賃貸駐車場なしかつ大量の分譲組の中に紛れて暮らしたいかと言われれば気が進まないのは良くわかるし、そうなると実需専用地域として独特のコミュニティ築いてくのかもね
— 哲戸(´･_･`)次郎丸 (@pp_GIRAUD) May 5, 2024
晴海フラッグは 湾岸の団地で駅から遠いが空気はうまい環境は良い
つまり永住思考で住む街なんで賃貸には向かない状態
個人的には多摩ニュータウンを湾岸に持ってくるとどうなるかという実験をしたら
「投資家あつまりましたー！」
だとおもってる
なおマンションと環境はよい— ﾘｳｰ💙🧡 (@Johndoedesko) May 4, 2024
足立区花畑団地、みてえな感じ。
— 株式会社武産工務所 (@takemusukomusyo) May 4, 2024
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Source: 市況かぶ全力２階建
